IFP Wiener Neustadt übergibt letzte Wohnungspakete an Genossenschaft und regional ansässigen Unternehmer – BILD/VIDEO

ID: LCG26221 | 21.09.2026 | Kunde: IFP Immobilien Freizeit Parken-Wiener Neustadt | Ressort: Wirtschaft Österreich | Medieninformation

Rathaus der Statutarstadt Wiener Neustadt © Michael Weller

Mit 1. Oktober 2026 finden die letzten Übergaben im Rahmen der Neustrukturierung des kommunalen Wohnbaus statt. 289 Mieteinheiten werden an die EGW Erste gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mbH und Unternehmer Mirza Sehic übergeben. Abschließende Information der Öffentlichkeit Ende Oktober 2026.

Wiener Neustadt (LCG) – Die Neuordnung des kommunalen Wohnbaus in der Statutarstadt Wiener Neustadt geht in die Zielgerade. Die letzten drei Pakete mit 289 Wohneinheiten werden mit 1. Oktober 2026 an die neuen Eigentümer übergeben. Seit 1. August 2026 wurden in einem strukturierten und transparenten Prozes, der von den Immobilienexperten CBRE und der Rechtsanwaltaskanzlei FSM begleitet wurde, 1.646 Mieteinheiten an sorgfältig ausgewählte neue Eigentümer übergeben, zu denen auch gemeinnützige Organisationen zählen. Die Grundlage bildet die Zustimmung der Gremien der IFP Wiener Neustadt zur Neustrukturierung der betroffenen Liegenschaften in insgesamt elf Paketen, die im Juni 2026 erfolgte.

Mit 1. Oktober 2026 erfolgen die Übergaben an folgende Eigentümer:

EGW Erste gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mbH

Ezilingasse 32, 34 und 36
Fischelgasse 51
Robert Stolz-Siedlung: Fritz-Radel-Gasse 54 und 56, Gustav-Mahler-Gasse 1, Johann-Wilhelm-Ganglberger-Gasse 1 und 3 sowie Lazarettgasse 52

Unternehmer Mirza Sehic

Julius-Willerth-Gasse 24
Lederergasse 4
Nittnergasse 4 und 10
Reyergasse 7

Keine vertraglichen Änderungen für Mieter

Für die Mieter kommt es nach der gewissenhaften und umsichtigen Auswahl der neuen Eigentümer zu keinen vertraglichen Änderungen und es besteht kein Handlungsbedarf für sie. Sie werden in einem gemeinsamen Schreiben der IFP Wiener Neustadt und der neuen Eigentümer informiert. Unternehmer Mirza Sehic lädt zudem zu einem persönlichen Kennenlernen im Rahmen einer Mieterversammlung, um offene Fragen persönlich zu beantworten. In der Robert Stolz-Siedlung ist der Übergang ohnehin denkbar einfach, da die EGW dort schon bislang die Hausverwaltung innehatte.

Den Vertragsunterzeichnungen ging ein transparentes, mehrstufiges Verfahren voraus, in dem die Immobilienexperten von CBRE und Rechtsexperten von FSM Rechtsanwälte fachlich, finanziell und rechtlich qualifizierte Bewerberinnen für die insgesamt 1.646 Einheiten gewinnen konnten.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Eine abschließende Information der Öffentlichkeit über das Gesamtprojekt und insgesamt erzielte Volumen erfolgt Ende Oktober 2026. Eine separate Einladung wird an die Medien ergehen.

Informationen für Mieter finden sich auf wiener-neustadt.at und sind natürlich auch jederzeit per E-Mail an gemeindewohnungen@wiener-neustadt.at zu erfragen.

Zum Hintergrund und der Genese

Am 7. Oktober 2025 gaben die Stadt Wiener Neustadt und die IFP GmbH als Eigentümerin der Objekte bekannt, einen Neuordnungsprozess für die 2.256 städtischen Mieteinheiten zu starten.
Ziel war und ist es, den kommunalen, sozialen Wohnbau nachhaltig abzusichern und Investitionen in die Immobilien zu ermöglichen, mit denen die Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter erhöht werden kann.
Bürgermeister Klaus Schneeberger begründete den Schritt im Oktober 2026 mit drei zentralen Eckpfeilern: „Investitionen in den Gemeindebau aus dem Stadtbudget sind aufgrund der wirtschaftlichen Lage derzeit nur eingeschränkt möglich. Darüber hinaus verhindern hohe Belastungen aus Darlehen eine positive Weiterentwicklung. Und drittens gibt es eine massive Belastung des Stadtbudgets durch geringere Mieteinnahmen aufgrund von Leerständen. Diese drei Eckpfeiler sind es, die eine zukunftsorientierte Neuordnung des kommunalen Wohnbaus notwendig machen. Wir haben jetzt die Chance, diese Konsolidierung aktiv zu gestalten. Unser Ziel ist es, eine solide Auswahl an Mieteinheiten im Eigentum der Stadt zu behalten und in eine gute Zukunft zu führen. Für den Rest des derzeitigen Portfolios suchen wir in den nächsten Monaten im Rahmen eines transparenten Prozesses geeignete Interessenten. Wir laden dabei auch ein breites Spektrum an geeigneten Interessenten, unter anderem Wohnbaugenossenschaften und gemeinnützige Wohnbauträger, aktiv ein, an dem Verfahren teilzunehmen. So schaffen wir budgetäre Spielräume für die Stadt, in die im Eigentum der Stadt verbleibenden Objekte zu investieren und schaffen auch die Möglichkeit, dass die neuen Eigentümer in den erworbenen Objekten Investitionen vornehmen. Wir nehmen somit unsere politische Verantwortung im Sinne der Stadt Wiener Neustadt, ihrer Bürgerinnen und Bürger und ihrer Zukunft wahr und ermöglichen gleichzeitig eine Verbesserung des kommunalen Wohnbaus in Wiener Neustadt.“
Das Projekt sieht vor, dass rund 25 Prozent der bisherigen Mieteinheiten im Besitz der Stadt beziehungsweise der IFP Wiener Neustadt bleiben werden, wodurch die Stadt ein klares Bekenntnis zum sozialen Wohnbau abgibt.
Für den Rest der Objekte wurden – aufgeteilt auf elf Pakete – geeignete Interessenten gesucht.
Die Mieter erhielten in einer breit angelegten Kommunikationskampagne umgehend nach dem Beschluss zur Neuordnung Informationsbriefe. Außerdem wurde knapp vier Monate eine Telefon-Hotline eingerichtet, eine eigene E-Mail-Adresse angeboten sowie ein FAQ-Bereich auf der Stadt-Website implementiert.
Der Prozess wird von dem renommierten und international anerkannten Unternehmen CBRE und FSM Rechtsanwälte federführend abgewickelt.
In einem mehrstufigen Verfahren wurden in den letzten Monaten alle Möglichkeiten ausgelotet und letztlich den Gremien der IFP Vergabevorschläge für die Bestbieter unterbreitet.
Diese wurden im Juni 2026 angenommen und die Freigabe zur Neustrukturierungen gegeben.
Am 1. August 2026 erfolgten die ersten Übergaben von insgesamt 115 Wohneinheiten an die gemeinnützigen Unternehmen Familienwohnbau Niederösterreich und Wien-Süd.
Mit 1. September 2026 wurden weitere 1.242 Mieteinheiten an drei weitere Eigentümer übergeben.
Mit Übergabe der letzten 289 Mieteinheiten zum 1. Oktober 2026 bekommen die letzten der insgesamt 1.646 Mieteinheiten neue Eigentümer.

Die gesamte Medieninformation zur Neuordnung des kommunalen Wohnbaus in Wiener Neustadt lesen Sie auf leisure.at.

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