IFP Wiener Neustadt übergibt erste Immobilien an neue, gemeinnützige Eigentümer – BILD/VIDEO

ID: LCG26172 | 21.07.2026 | Kunde: IFP Immobilien Freizeit Parken-Wiener Neustadt | Ressort: Wirtschaft Österreich | Medieninformation

Rathaus der Statutarstadt Wiener Neustadt © Michael Weller

Familienwohnbau Niederösterreich und Wien-Süd übernehmen erste Immobilienpakete zum 1. August 2026 mit 115 Einheiten. Keine Änderungen und kein aktueller Handlungsbedarf für Mieterinnen und Mieter.

Wiener Neustadt (LCG) – Die Neuordnung des kommunalen Wohnbaus in der Statutarstadt Wiener Neustadt schreitet plangemäß voran. Nachdem die Gremien der IFP Wiener Neustadt der Neustrukturierung der betroffenen Liegenschaften in elf Paketen im Juni 2026 zugestimmt haben, wurden die ersten Verträge mit den gemeinnützigen Unternehmen Familienwohnbau Niederösterreich und Wien-Süd abgeschlossen. Beide Unternehmen verfügen über jahrzehntelange Erfahrungen im sozialen Wohnbau.

Folgende Immobilien mit insgesamt 115 Einheiten werden mit 1. August 2026 an die neuen Eigentümer übergeben:

Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd

Neunkirchner Straße 72
Pottendorfer Straße 42
Walthergasse 17

Gemeinnützige Baubetreuungsgesellschaft Familienwohnbau Niederösterreich

Adlergasse 3
Bräunlichgasse 6a, 8
Grazer Straße 96a/Keßlergasse 7
Kollonitschgasse 12

Für die Mieter kommt es nach der gewissenhaften und umsichtigen Auswahl der neuen Eigentümer zu keinen vertraglichen Änderungen und es besteht kein Handlungsbedarf für sie. Sie werden in einem gemeinsamen Schreiben der IFP Wiener Neustadt und der neuen Eigentümer informiert.

Den ersten Vertragsunterzeichnungen ging ein transparentes, mehrstufiges Verfahren voraus, in dem die Immobilienexperten von CBRE fachlich, finanziell und rechtlich qualifizierte Bewerberinnen für die insgesamt 1.646 Einheiten gewinnen konnten.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Eine abschließende Information der Öffentlichkeit über das Gesamtprojekt und insgesamt erzielte Volumen erfolgt im Herbst 2026.

Informationen für Mieter finden sich auf wiener-neustadt.at und sind natürlich auch jederzeit per E-Mail an gemeindewohnungen@wiener-neustadt.at zu erfragen.

Zum Hintergrund und der Genese

Am 7. Oktober 2025 gaben die Stadt Wiener Neustadt und die IFP GmbH als Eigentümerin der Objekte bekannt, einen Neuordnungsprozess für die 2.256 städtischen Mieteinheiten zu starten.
Ziel war und ist es, den kommunalen, sozialen Wohnbau nachhaltig abzusichern und Investitionen in die Immobilien zu ermöglichen, mit denen die Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter erhöht werden kann.
Bürgermeister Klaus Schneeberger begründete den Schritt im Oktober 2025 mit drei zentralen Eckpfeilern: „Investitionen in den Gemeindebau aus dem Stadtbudget sind aufgrund der wirtschaftlichen Lage derzeit nur eingeschränkt möglich. Darüber hinaus verhindern hohe Belastungen aus Darlehen eine positive Weiterentwicklung. Und drittens gibt es eine massive Belastung des Stadtbudgets durch geringere Mieteinnahmen aufgrund von Leerständen. Diese drei Eckpfeiler sind es, die eine zukunftsorientierte Neuordnung des kommunalen Wohnbaus notwendig machen. Wir haben jetzt die Chance, diese Konsolidierung aktiv zu gestalten. Unser Ziel ist es, eine solide Auswahl an Mieteinheiten im Eigentum der Stadt zu behalten und in eine gute Zukunft zu führen. Für den Rest des derzeitigen Portfolios suchen wir in den nächsten Monaten im Rahmen eines transparenten Prozesses geeignete Interessenten. Wir laden dabei auch ein breites Spektrum an geeigneten Interessenten, unter anderem Wohnbaugenossenschaften und gemeinnützige Wohnbauträger, aktiv ein, an dem Verfahren teilzunehmen. So schaffen wir budgetäre Spielräume für die Stadt, in die im Eigentum der Stadt verbleibenden Objekte zu investieren und schaffen auch die Möglichkeit, dass die neuen Eigentümer in den erworbenen Objekten Investitionen vornehmen. Wir nehmen somit unsere politische Verantwortung im Sinne der Stadt Wiener Neustadt, ihrer Bürgerinnen und Bürger und ihrer Zukunft wahr und ermöglichen gleichzeitig eine Verbesserung des kommunalen Wohnbaus in Wiener Neustadt.“
Das Projekt sieht vor, dass rund 25 Prozent der bisherigen Mieteinheiten im Besitz der Stadt bzw. der IFP GmbH bleiben werden, wodurch die Stadt ein klares Bekenntnis zum sozialen Wohnbau abgibt.
Für den Rest der Objekte wurden – aufgeteilt auf elf Pakete – geeignete Interessenten gesucht.
Die Mieterinnen und Mieter erhielten in einer breit angelegten Kommunikationskampagne umgehend nach dem Beschluss zur Neuordnung Informationsbriefe. Außerdem wurde knapp vier Monate eine Telefon-Hotline eingerichtet, eine eigene E-Mail-Adresse angeboten, sowie ein FAQ-Bereich auf der Stadt-Website implementiert.
Der Prozess wird von dem renommierten und international anerkannten Unternehmen CBRE federführend abgewickelt.
In einem mehrstufigen Verfahren wurden in den letzten Monaten alle Möglichkeiten ausgelotet und letztlich den Gremien der IFP Vergabevorschläge für die Bestbieter unterbreitet.
Diese wurden angenommen und die Freigabe zur Neustrukturierungen gegeben.
Die abschließenden Verhandlungen zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe der einzelnen Pakete laufen derzeit.

Die gesamte Medieninformation zur Neuordnung des kommunalen Wohnbaus in Wiener Neustadt lesen Sie auf leisure.at.

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